Novi sistem legalizacije doneo prioritet za određene kategorije građana, takse se plaćaju u precizno određenim slučajevima
Od početka primene zakona ‘Svoj na svome’, kojim se reguliše postupak legalizacije objekata izgrađenih bez građevinske dozvole, izdato je više od 100.000 potvrda građanima širom Srbije. Ovaj podatak ukazuje na visok interes i ubrzanje procesa legalizacije, što je bio jedan od osnovnih ciljeva nove regulative.
Prema zvaničnim informacijama, prioritet u izdavanju potvrda imaju građani koji su podneli kompletnu dokumentaciju i čiji su objekti izgrađeni pre donošenja zakona. Posebno su izdvojeni slučajevi kada su objekti osnovno mesto stanovanja ili su izgrađeni na zemljištu koje je u privatnom vlasništvu.
Kada je reč o plaćanju takse, obaveza nastaje samo u slučajevima kada objekat prelazi određenu kvadraturu ili ako se koristi za poslovne svrhe, dok su za porodične kuće i stanove koji služe za osnovno stanovanje predviđene olakšice ili oslobađanje od takse. Ove mere imaju za cilj dodatno stimulisanje građana da pristupe procesu legalizacije, uz izbegavanje dodatnog finansijskog opterećenja za socijalno ugrožene i vlasnike manjih objekata.
Stručnjaci ističu da je efikasnost novog sistema rezultat pojednostavljene procedure i digitalizacije procesa, što je omogućilo bržu obradu zahteva i smanjenje administrativnih prepreka. Nadležni organi su potvrdili da je najveći broj zahteva rešen u roku od nekoliko nedelja, a digitalna platforma omogućava transparentno praćenje statusa svakog predmeta.
Očekuje se da će nastavak primene zakona i dalje doprinositi smanjenju broja nelegalnih objekata u Srbiji, kao i povećanju pravne sigurnosti vlasnika nekretnina. U narednom periodu prioritet će imati objekti sa socijalnim značajem, dok će se kontrola i naplata taksi rigoroznije primenjivati na komercijalne objekte i one veće kvadrature.
Nadležni najavljuju i dodatne edukativne kampanje kako bi građanima bile pojašnjene sve obaveze i mogućnosti u vezi sa legalizacijom, uz podsećanje da je krajnji cilj stvaranje pravno sigurnog i uređenog tržišta nekretnina.
