Budite se ujutru, podižete roletnu, a umesto pogleda na dvorište pred očima su vam blokovi, cigle ili visoka ograda. Komšija je počeo da gradi tik uz vašu kuću i novi zid vam zaklanja pogled i smanjuje količinu dnevne svetlosti.
Prva reakcija mnogih ljudi bila bi da se posvađaju sa komšijom, a zatim potraže advokata i odmah krenu u spor. Ipak, pre nego što situacija preraste u ozbiljan sukob, postoji nekoliko stvari koje možete da proverite.
Najvažnije je da ne pretpostavite ni da komšija može da gradi šta god želi samo zato što je zemljište njegovo, ali ni da vi automatski možete da sprečite svaku gradnju koja vam zaklanja prozor.
U ovakvim situacijama mnogo toga zavisi od toga šta se gradi, gde se gradi, kakav je status postojećih objekata, da li je za konkretne radove potreban odgovarajući akt i šta za tu parcelu propisuju važeća urbanistička pravila.
Prvo utvrdite šta komšija zapravo gradi
Nije isto ako komšija postavlja ogradu, zida ogradu, pravi pomoćni objekat, podiže potporni zid ili dograđuje postojeću kuću.
Od vrste radova može zavisiti i da li je potrebno pribaviti određeni akt nadležnog organa.
Propisi razlikuju radove za koje nije potrebno pribavljati akt od radova za koje se pribavlja odgovarajuće odobrenje. Zbog toga nije dovoljno samo pogledati šta komšija radi i odmah zaključiti da je gradnja bespravna.
Ako je, na primer, reč o zidanoj ogradi, za takve radove mogu postojati posebni uslovi i procedura.
Zato je prvi korak da utvrdite šta se tačno gradi.
Ako ste u mogućnosti, fotografišite radove i zabeležite kada su počeli. To može biti korisno ukoliko kasnije budete morali da se obratite nadležnim organima.
